Внутренние отделочные работы — это ремонт квартиры или частного дома, который направлен на облагораживание интерьера и создание комфортных условий для жильцов. Они проводятся в несколько обязательных этапов, в определенной последовательности, и согласно нормам, прописанным в ГОСТ и СНиП. По цене отделочные работы внутри помещений существенно различаются. От чего зависит размер бюджета и как на этом можно заметно сэкономить — подскажет данный материал.
Реализация внутренней отделки, при условии, что этим занимаются профессионалы, традиционно делится на три обязательных этапа:
- Подготовка план-проекта.На этом этапе учитываются все пожелания владельца относительно внешнего вида и функциональности жилья, а также основные параметры имеющихся площадей — размеры, конфигурация, количество окон и дверей, общее состояние объекта. Уже здесь берутся во внимания нормы и стандарты, четко прописанные в СНиП и ГОСТ. Последнее необходимо для выполнения условий безопасности. На основании всего этого составляется план-проект, которым руководствуются специалисты во время дальнейшей работы.
- Подбор материалов.Этот этап обязательно должен быть основательно проработан и обоснован. От правильности подбора материалов для последующих этапов отделки зависит эстетичность, функциональность, долговечность, практичность и, самое важное для потребителя, общая или итоговая цена сделанного ремонта.
- Отделочные работы.Практичная часть ремонта, когда выполняются все операции, оговоренные в план-проекте с использованием закупленных материалов. Этот этап дополнительно делится на несколько подпунктов, которые тоже реализовываются в определенной последовательности, описанной ниже.
В целом получается, что отделочные работы внутри помещений являются комплексным мероприятием, а это уже само по себе достаточно сложно. Ведь нужно учитывать множество нюансов, норм, правил, особенностей рынка материалов и других аспектов, суммирование которых в итоге дает приемлемый результат. Вот по этой причине в данном вопросе и стоит обращаться исключительно к опытным специалистам, которые располагают знаниями и опытом в этой сфере. Только так можно получить гарантию качества, гармоничность, надежность, безопасность и презентабельный внешний вид интерьера.
Последовательность работ при внутренней отделке
Третий этап, описанный выше, то есть непосредственно отделочные работы, тоже выполняется не абы как. Существует определенная последовательность мероприятий, каждое их которых охватывает те или иные операции. Особо нового в этом ничего нет, все понятно и доступно для понимания каждому.
Последовательность отделочных работ в большинстве случаях примерно следующая:
- Демонтаж. Если помещение не относится к категории новостроек, то в нем присутствуют старые изношенные отделочные материалы, коммуникации и элементы, требующие удаления.
- Окна. Установка рам, стеклопакетов, облагораживание подоконников и откосов.
- Двери. Монтаж дверных коробов, установка дверей (при необходимости – окраска), врезка замков, крепление наличников.
- Сантехника. Если проектом предусмотрены скрытые коммуникации, то они прокладываются на этом этапе. Остальные работы, как установка смесителей, сантехнических приборов, водомеров и прочего, выполняются после финишной отделки.
- Электричество. По аналогии с сантехникой – на этапе подготовки прокладываются провода, крепятся распределительные и монтажные коробки, устанавливаются щитки. Остальные работы, как монтаж розеток, выключателей, осветительной техники и прочего, выполняются после финишной отделки.
- Потолки. В зависимости от типа облицовки проводится подготовка, затем непосредственно отделочные работы.
- Стены. По аналогии с потолками.
- Полы. Укладка гидроизоляции, выравнивание, заливка стяжки, закладка теплых полов, настилание отделочных материалов.
Более подробно о работах, включенных в вышеуказанные этапы, можно посмотреть в таблице с ценами, которая приведена ниже.
Цена вопроса и как сэкономить
Как и было обещано, несколько слов по поводу бюджета, с которым тесно связаны любые отделочные работы, в том числе внутренние. В первую очередь на итоговую стоимость влияет квадратура помещений. Основываясь на ценах, приведенных в прайсе, можно самостоятельно рассчитать количество средств, необходимых для реализации ремонта. Также на стоимость оказывает влияние дороговизна материалов, особенности дизайна, сложность коммуникаций и другие аспекты.
Что касается вопроса экономии, то смысл ее заключается далеко не в покупке дешевых материалов, которые превратят отделочные работы в напрасную трату времени. Грамотный потребитель знает, что реально сэкономить помогают специалисты. Поскольку ремонт в целом является комплексным мероприятием, то и ключ к экономии запрятан именно в этом.
Когда работа выполняется профессионалами, учитываются такие мелочи, как гармоничный подбор материалов, правильное проектирование, расчеты и, конечно же, качественная реализация. Все это в комплексе и дает экономию в перспективе. Ведь даже школьник понимает, что добротно выполненная работа долгое время не потребует повторных вложений.
С остальными вопросами по этой теме обращайтесь в нашу компанию по указанному телефонному номеру или посредством формы обратной связи на сайте.
| Тип работ | Цена за м 2 /пог. м./шт |
| Демонтажные работы | |
| Удаление старых обоев | 65 |
| Демонтаж штукатурки | 145 |
| Демонтаж стяжки пола (в зависимости от толщины) | от 140 до 350 |
| Демонтаж потолочных конструкций | 145 |
| Демонтаж паркета | 110 |
| Удаление покраски | 140 |
| Демонтаж дверей, окон (шт.) | 280 |
| Демонтаж плитки | 145 |
| Демонтаж ванны | 750 |
| Демонтаж мелкой сантехники | до 280 |
| Окна | |
| Установка стеклопакета | 1300 |
| Откосы из гипсокартона | 280 |
| Оштукатуривание откосов | 340 |
| Шпатлевание откосов | 240 |
| Монтаж подоконников | 280 |
| Окрашивание откосов | 140 |
| Двери | |
| Окрашивание двери | 950 |
| Монтаж двери в сборе | 2300 |
| Установка короба | 550 |
| Врезка замков | 480 |
| Монтаж наличников | 145 |
| Сантехника | |
| Монтаж смесителей | 550 |
| Установка рукомойников | 950 |
| Монтаж кухонной мойки | 1150 |
| Установка унитаза | 1670 |
| Установка биде | 1800 |
| Монтаж ванны (чугун/сталь/пластик) | 3200/2700/2400 |
| Установка кабинки для душа | 3700 |
| Монтаж полотенцесушителей | 700 |
| Установка водомерной аппаратуры | 900 |
| Монтаж водопроводных труб | 280 |
| Установка радиаторов | 1100 |
| Электричество | |
| Монтаж счетчика | 1400 |
| Установка автоматов | 240 |
| Монтаж розеток, выключателей | 240 |
| Штробление посадочного гнезда | 340 |
| Штробление канала | 280 |
| Монтаж светильников | 240 |
| Установка люстры | 750 |
| Монтаж УЗО | 680 |
| Установка и подключение электрощита | 2300 |
| Монтаж звонка | 230 |
| Обустройство теплого пола | 750 |
| Заделка штроб | 60 |
| Потолки | |
| Оштукатуривание | 480 |
| Грунтование | 45 |
| Шпатлевание черновое | 230 |
| Шпатлевание финишное | 280 |
| Окрашивание в два слоя | 190 |
| Монтаж гипсокартонных потолков | 550 |
| Теплоизоляция | 110 |
| Облицовка панелями | 380 |
| Монтаж подвесных потолков | 380 |
| Стены | |
| Выравнивание штукатуркой | 440 |
| Грунтование | 70 |
| Шпатлевание | 280 |
| Окрашивание | 140 |
| Монтаж панелей | 430 |
| Оклеивание обоями | до 290 |
| Укладка плитки | 700 |
| Затирка швов | 70 |
| Монтаж гипсокартона | 360 |
| Теплоизоляция | 110 |
| Отделка деревянной облицовкой | 380 |
| Малярная сетка | 90 |
| Полы | |
| Стяжка | от 380 |
| Грунтование | 45 |
| Монтаж маяков | 55 |
| Арматурный каркас | 65 |
| Заливка самовыравнивающихся смесей | 290 |
| Гидроизоляция | 90 |
| Настилание фанерного основания | 190 |
| Укладка паркета | 850 |
| Циклевка и шлифовка паркетной доски | 450 |
| Шпатлевание паркета | 180 |
| Лакирование паркета | 180 |
| Укладка линолеума (а также ковролина) | 280 |
| Монтаж плинтусов | 140 |
| Установка декоративных порожков | 180 |
| Окрашивание плинтусов, наличников | 140 |
| Укладка плитки | 670 |
| Затирка швов | 90 |
Отделочными работами (ОР) называется процесс, в результате которого создаётся защитный слой для конструкции. Она получает защиту от внешних негативных воздействий. Также существенно развивается эксплуатационный период поверхностей, и создаётся более привлекательный внешний облик. Благодаря грамотной отделке улучшаются и такие характеристики объекта, как звукоизоляция и огнестойкость.
Виды отделочных работ
Так как их можно проводить с внешней и с внутренней стороны помещения, то и виды их соответствующие. А более подробное разделение таково:
- Оштукатуривание.
- Покраска.
- Работа со стеклом.
- Облицовка.
- Поклейка обоев.
- Лепная работа.
- Работа над чистыми полами.
Перед отделочными работами должны быть завершены такие стадии:
- Подготовка.
- Демонтаж.
- Черновые ОР.
- Чистовые ОР.
- Электромонтажная работа.
- Сантехнические операции.
Стадия подготовки
Здесь главное – это подготовка помещения. Из него выносится мебель и другие преград для работы. Создание нужного пространства обусловлено планом намеченных работ и типом ремонта. Если задумывается капремонт, то выносится все мебель из всех комнат.
При косметическом ремонте работа мебель из одного помещения можно дислоцировать в другое. Очень массивная мебель может остаться в комнате, но её следует передвинуть на центр помещения.
А также важно устранить старые обои.
При необходимости замены напольного покрытия, работа осуществляется по частям. Любая мена позиции массивной мебели после финальной стадии ремонта проводится очень аккуратно.
Заменять двери, не меняя блоки, можно после ремонта. При надобности замены дверных блоков эти действия совершаются перед работами со стенами.
Демонтаж
Здесь проводятся операции по ликвидации старых составляющих: отделки, проводки, сантехники и т. д.
Цель – повысить качество предстоящего ремонта, замены конструкций или перепланировки.
Демонтаж можно реализовать своими усилиями. Можно обратиться к профессионалам. Так или иначе, он может затрагивать такие объекты:
Напольное покрытие,
Потолок,
Проводка,
Обособленные хозяйственные строения.
Со стен и потолка обязательно ликвидируются старые обои, лакокрасочные покрытия, плитка и прочая отделка. На их место последуют более современные материалы. И также такой демонтаж позволяет выявить разные эффекты и провести качественное выравнивание поверхностей.
Ещё под устранение могут попадать перегородки. Вырубаются дополнительные проёмы для окон и дверей.
При демонтаже пола устраняется его обшивочный материал. Могут удаляться и лаги и доски, если задумывается бетонная основа.
На потолке устраняются конструкции из гипсокартона.
Как удалять окна, двери и проводку?
Когда у окон и дверей солидная теплопроводность, они заменяются – проводится их полный демонтаж.
Удалять электрическую проводку нужно очень осторожно, чтобы избежать ударов током. Перед этим процессом отключается всё электричество в квартире/доме. Затем все провода, идущие от распределителя, розеток и прочих токонесущих мест, обрезаются кусачками.
Когда кабель устроен в стене, его лучше извлекать, применив зубило, молоток, перфоратор, либо дрель. При его удалении важно не испортить нужные электроприборы.
Они включают в себя следующее:
- Штукатурка. Цель – закрыть трещины и неровные участки более 5 мм. Работа затрагивает стены и потолки. Применяются цементные составы:
С известью,
С песком,
С гипсом.
Есть здесь и свои этапы работ:
А) Поверхности подготавливаются под основание.
Б) Ставятся маячковые профили.
В) Стены выравниваются окончательно.
- Кладочный этап. Создаются системы из обособленных стройматериалов. Их сборка получается в определённом алгоритме. Их укрепляет цементный раствор.
Могут устанавливаться перегородки, стены, колонны, камины. Из материалов стоит задействовать натуральный камень, пеноблоки, кирпичи и т. д.
- Работа с гипсокартоном. Ставятся стены, разные перегородки, арки, откосы, подвесные механизмы и т. д.
- Малярный этап. Поверхности обрабатываются, грунтуются, армируются (при надобности), шлифуются и полируются. Финальная фаза – шпаклёвка выравнивающими средствами.
- Сантехника. Устраивается канализация и водопровод, коммуникационные системы. Устанавливаются и разводятся трубы. Проверяется их герметичность. Монтируются устройства, учитывающие расход воды. На полу подготавливается зона для ванны, душевой кабины и прочей сантехники.
- Электромонтаж. Штробление стен. Укладываются провода и кабели. Подготавливаются участки для розеток и выключателей. В стенах создаются проёмы для щитков и счётчиков, предохранителей, разводных блоков.
Здесь монтируются потолки. При надобности – и разнообразные реечные и прочие конструкции.
Окрашиваются стены и поверхности потолков. Смеси для окрашивания в несколько слоёв ложатся на обработанные поверхности (после грунтования и прошпаклевания).
Наклеиваются обои. Стены перед этим грунтуются. Обои подбираются по вкусу и под задачи помещения, а также под вид стеновой поверхности. Клей подбирается на основе вида обоев. Например, чтобы поклеить флизелиновые обои, не следует применять клей для обычных бумажных обоев.
На кухне, в ванной и туалете можно поклеить кафельные плитки. Процесс может происходить на:
Цементный состав,
Клеевой раствор,
Мастику.
Подготавливается поверхность для плиток: оштукатуривается, выравнивается, делается стяжка (при надобности).
Настилаются полы. Это может быть паркет, ламинат, линолеум и прочие материалы. Ставятся пороги и плинтуса.
Монтируются двери и их составляющие: наличники, ограничители и другая фурнитура.
Устанавливаются осветительные устройства. Они могут быть на потолках, стенах и полу.
Ставится сантехника.
Замена проводки – необходимая операция даже при косметическом ремонте. Такую деятельность можно реализовать своими усилиями. Но всё равно нужна помощь профессионалов в этой области. Цены на эти услуги различны. Их расчёт исходит из типа, трудности и объёмов намеченных работ. Сразу обычно рассчитывается замена розетки. Какие-то расчёты специалист может сделать сразу, изучив фронт работ и узнав пожелания заказчика.
В рамках этого этапа:
- Проектируется и прокладывается новая проводка. Она может быть изолированной или открытой. Это вопрос пожеланий хозяина.
- Полностью или частично меняются выключатели и розетки. Настраивается их работа. А также они могут переноситься из одного участка на другой.
- Снимаются старые светильники. Устанавливаются и переносятся новые устройства.
- При надобности выявляется причина отсутствия тока на определённом отрезке цепи.
- Ставятся разные счётчики, автоматические приборы и УЗО.
- Собирается и компонуется щит. Также щитов может быть несколько.
- Ликвидируются старые коммуникации.
- Ставятся молниеотводы, и монтируется контур заземления.
- Монтируются сети со слабым напряжением: это ТВ, интернет, телефонная связь.
Ещё при этом монтаже могут: штробить стены, прокладывать провода в созданные штробы, монтировать магистральные кабельные лотки и т. п. Главные характеристики качества данных работ – это:
- Все составляющие цепи работают слаженно.
- Электричество подаётся без сбоев.
Сантехнические работы
Они включают в себя довольно обширный спектр разнообразных работ. Какие-то работы просты, их можно реализовать своими силами. А какие-то могут выполнить только специалисты. И они подразумеваются солидные расходы. Примеры таких работ:
- Установка и ремонт сантехнических аппаратов, водопроводных сетей.
- Подключение и регулировка бытовой аппаратуры.
Оптимально заказывать комплекс работ. При этом возникнут серьёзные траты, зато ваша сантехника будет отличаться высоким качеством.
Используемые материалы их плюсы и минусы
Виды материалов зависят от места их применения.
Варианты для отделки стен:
Первый. Обои. Они могут иметь фактуры, фото, изображения, быть глянцевыми, матовыми, монотонными и т. д.
Их плюсы:
- Солидное разнообразие.
- Разный ценовой спектр.
- Лёгкость подготовки стен.
- Высокая динамика и лёгкость поклейки.
- Восприимчивость к механическим воздействиям.
- Если повредится какой-то участок после покраски, если сложно заменить. Причина – отличия в оттенках тиражей.
Второй . Декоративная штукатурка. Её можно применять в различном дизайне. Её преимущества:
- Серьёзный фактурный и цветовой ассортимент.
- На ней можно сделать своё изображение.
- Устойчивость к влаге.
- Долговечность.
Её минусы:
- Высокая сложность нанесения.
- Слишком серьёзный ценник.
Третий. Краска. Она также отличается универсальностью. Сильные стороны:
- Обилие цветов.
- Можно применять в разных помещениях. В ванной и на кухне можно использовать влагоустойчивую и масляную версии.
- Лёгкость нанесения.
- Долгий срок службы.
- Есть версии по любой цене.
- позволяются творить узоры на стене.
- Проявляет все неровные зоны на поверхности.
- Необходимость покрытия в 2–3 слоя.
- Мерзкий запах.
- Долгий процесс высыхания.
Четвёртый. Плитка. Обычно её клеят в санузлах и на кухнях. Её сильные стороны:
- Устойчивость к влаге.
- Простота отмывания.
- Устойчивость к лёгким механическим воздействиям и износам.
- Не воспламеняется.
- Обилие цветовых модификаций, фактур и размеров.
Слабости:
- Скромная звуко - и теплоизоляция.
- Хрупкость.
- Сложный процесс укладки.
- Высокие ценники.
Пятый . МДФ-панели. Плюсы:
- Быстрый и лёгкий монтаж.
- Экологическая безопасность.
- Для них не нужно подготавливать стены.
- обилие типажей и цветов.
- Удобное очищение при использовании.
- Скромные цены.
- На них сильно проявляются пятна и следы жидкости.
- Довольно хрупкие.
- Восприимчивы к влаге.
- Это горючий материал.
- Непрезентабельный облик.
Шестой. Дерево. Обычный вариант для загородных домов и бань. Плюсы:
- Создание тёплой атмосферы.
- Скрытие неровных зон.
- Лёгкость монтажа.
- Обилие форм.
- Улучшает изоляцию от шумов.
- Приятный запах.
- Экологичность.
- Его можно окрашивать в разные цвета и тона.
- При должной обработке появляется стойкость к гниению и долговечность.
- Серьёзные цены.
- Необходимость в обновлении обороны от насекомых и влаги.
- Плохо справляется с температурными скачками.
В частных домах интерьер становится шикарным благодаря натуральному камню. Его плюсы:
- Долговечность.
- Изящный вид.
- Прочность.
- Экологичность.
- Устойчивость к влаге и температурным скачкам.
- Солидные цены.
- Массивность.
- Забиваются пылью. Её сложно извлечь.
Для тех, кому нужны современные материалы, подойдут ПВХ-панели.
Их плюсы:
- Быстрый монтаж.
- Лёгкость обшивки.
- Обилие цветов и изображений.
- Скромные цены.
- Экология.
- Тепло- и звуко изоляция.
- Стойкость к влаге.
- Долговечность.
- Горючесть.
- Ломкость.
- Выгорание на солнце.
Варианты для работы с потолком
Здесь обычно фигурируют натяжной и гипсокартонный варианты. Их сравнение изложено в этой таблице:
|
Характеристики |
Натяжной |
Гипсокартон |
|
Экологичность |
||
|
Эстетика |
||
|
Безопасность |
||
|
Долговечность |
||
|
Необходимость в мощной подготовке поверхности |
||
|
Обилие дизайнов |
||
|
Высокая скорость и лёгкость монтажа |
||
|
Высокие цены |
||
|
Потенциальные провисания |
||
|
Сложность самостоятельной установки |
||
|
Сложность очищения от грязи |
||
|
Потенциальные отрывы полотна, схлопывания |
||
|
Хрупкость |
||
|
Слабость перед низкими температурами |
||
|
Нельзя заменить повреждённый участок |
||
|
Легко поцарапать |
||
|
При использовании мощных светильников появляются пятна |
||
|
Высокие цены |
||
|
Идеальная ровность |
||
|
Можно создавать разнообразные конструкции |
||
|
Поверх данного материал отлично ложится любая обшивка |
||
|
За данным материалом можно расположить изоляции и кабели |
||
|
Не лучшая прочность |
||
|
Устойчивость к влаге и грибкам |
||
|
Необходимость штукатурить швы и саморезы |
Отделать потолки с внутренней стороны можно обоями, красками и побелкой.
Побелка – довольно давний метод декорирования. Его плюсы:
- Лёгкость осуществления.
- Дешевизна.
- Не снижает высоту потолков.
- Способность «дышать».
- Экология.
- Оборона от плесени
- Необходимость в подготовке поверхности.
- Один цветовой вариант – белый.
- нельзя вымыть.
Если вы сторонник классики, то белый потолок – ваш вариант. Можете применять побелку. Обычно его цвет подбирается в более светлых тонах при аналогии с цветом стен.
Варианты для работы с полом
Все они должны обладать такими качествами:
- Простота применения.
- Высокая прочность.
- Огнестойкость.
- Поверхность без скольжений.
- Возможность для дополнительного утепления.
Если требуется универсальный вариант, то сгодится линолеум. Он отлично подходит для любых помещений. Благодаря обилию цветов и изображений он легко подбирается к любому интерьеру.
Если нужен вариант с лучшим обликом, то лучше взять ламинат или дерево. У них есть некоторые аналогии.
В помещениях с высокой влажностью и нагрузкой на пол лучше использовать керамическую плитку.
Ещё сегодня хорошую славу завоевал ковролин. Это изящная замена ковров.
|
Характеристики |
Линолеум |
Керам. плитка |
Ковролин |
||
|
Лёгкий и быстрый монтаж |
|||||
|
Устойчивость к влаге |
|||||
|
Изоляция тепла и шумов |
|||||
|
Прочность |
|||||
|
Легко мыть |
|||||
|
Обилие выбора |
|||||
|
Склонность к деформациям |
|||||
|
Стойкость к химическим элементам |
|||||
|
Стойкость к низким температурам |
|||||
|
Устойчивость к температурным скачкам |
|||||
|
Экология |
|||||
|
Ценовая доступность |
|||||
|
Долговечность |
|||||
|
Шумы из-за неграмотного монтажа |
|||||
|
Нужна спецподготовка перед монтажом |
|||||
|
Подделки в продаже |
|||||
|
Появляются устойчивые разводы. |
|||||
|
Простота ухода |
|||||
|
Неприятные запахи |
Для отделки пола реже этих вариантов применяют: природный камень, пробку, каучук, бамбук и наливной пол.
Частые ошибки при выполнении отделочных работ
Ошибки, допущенные при ОР, могут негативно отразиться на их качестве и сроке службы:
- Не создан дизайн-проект, в котором отражается визуальный результат. Он помогает заранее понять, каков будет облик интерьера по завершении работ. Это позволит правильно рассчитать нужные объёмы материалов и решить вопрос с видами и объёма и необходимых работ.
- Не определены позиции сантехники, электрической аппаратуры. Ещё в начале ремонта нужно решить эту дилемму, чтобы:
А) Определить, как и где расположатся розетки и выключатели.
Б) Разработать метод прокладки кабелей, труб, вентиляции и т. д.
В) Вычислить нагрузку конструкции монтажа.
Например, если хаотично спланировать позиции осветительных устройств, не разграничив их на группы, в некоторых участках помещений получится очень слабое или очень сильное освещение.
- В нужных местах нет укреплённых конструкций, армирования и изоляции. Пример: если перегородки – гипсокартонные, то на участках установки массивной мебели и прочих подобных элементов нужно монтировать усиленный профиль.
- Не изучены кондиции всех основных поверхностей в помещении на предмет дефектов. Это же касается коммуникаций. Пример: если не поменять проводку в старом доме, она может не справиться с нагрузкой от мощной бытовой техники. В итоге вылетят автоматические выключатели.
- Нет изучения источников тепловых потерь. Пример: без утепления стен в квартирах, где это необходимо, они могут замерзать, сыреть. На них образуется плесень и грибки.
- Ремонт выполняется частично. Если он выполнен не едино в целой квартире, а только по комнатам, могут возникать уровневые различия в потолках в комнатах. Так будет труднее разводить коммуникации, повредятся созданные покрытия.
Если имеющихся средств не хватает для полного ремонта, лучше ещё подкопить и устроить полноценные работы.
- Применение дешёвых материалов и составов. Как правило, такие материалы не отличаются долговечностью. Они прослужат недолго. И скоро придётся снова делать ремонт. Пример – если проложить трубы из металлопластика с дешёвыми фитингами, есть высокий риск протечек.
- Нет контроля над ремонтными работами. Контроль необходим, когда нанимаете рабочих. Например, они могут отклониться от дизайн-проекта, не в тех зонах провести розетку или трубы и т. д. Поэтому важно следить за качеством работ на всех стадиях.
- Ремонт слабого качества. Это пункт вытекает из п.8. Некоторые бригады берут малые суммы за свои услуги. Чаще всего причина тому – это низкий профессиональный уровень работников. Такие бригады могут делать ремонт очень долго и некачественно. В итоге получится пустая трата денег.
Факторы, влияющие на стоимость ремонта
Ремонт – мероприятие глобальное. Оно требует определённых затрат. Но из каких же факторов складывается его стоимость. Их перечень таков:
- Профессиональный уровень работников. Чем он выше, тем выше динамика и скорость выполнения ремонта.
- Ответственность, которую эксперты могут взять на себя и гарантии, предоставляемые ими.
- Наём бригады или соглашение с фирмой. Во втором случае оплата всегда больше, зато больше гарантий на высокое качество ремонта, и вся деятельность отражается в документации.
- Объём работ, реализуемый бригадой или фирмой.
- Число декоративных составляющих. Например, из-за использования 3d-панелей, потолочных подсветок возрастает и оплата работ. Эти нюансы должны быть предусмотрены заранее. Чем проще затевается ремонт, тем легче согласовывать смету.
- Динамика реализации работ. Здесь рабочие могут трудиться в две смены. Соответственно и оплата получится выше.
- Наём прораба. Он нужен, если вы по каким-то причинам не можете сами контролировать выполнение работ. А если можете, да ещё и материалы приобретаете самостоятельно, то получается экономия. Но и затраты времени получаются колоссальные.
Начинать отделочные работы надо с установки входных дверей и окон, чтобы обеспечить во внутренних помещениях нужный микроклимат, то есть положительную температуру воздуха и минимальную влажность.
Порядок действий примерно следующий («примерно» - потому что какие-то рабочие операции в перечне можно объединить, а для каких-то поменять очередность):
– кладка перегородок и внутренних стен. В этот же период можно утеплять междуэтажные перекрытия и приступить к укладке полов
– в дом заводятся электрический кабель и все инженерные коммуникации (газ, водопровод, канализация, стояки отопления и пр.). Затем выполняется засыпка пола керамзитом и черновая стяжка
– монтаж всех систем (водопроводной, канализационной и пр.), в стенах проделываются штробы и проводится разводка электричества, подготавливаются гнезда под выключатели и розетки. По черновой стяжке укладывается изолон и трубы для теплого пола. Пол заливается (с установкой маяков) ветонитом или плитонитом
– устраивается камин и дымоход для него
– клеятся обои или наносится декоративная штукатурка, устанавливаются подоконники и отделываются оконные откосы
–сборка лестниц
– выполняется последняя стадия отделочных работ – облицовка плиткой, обшивка вагонкой, укладка ламината или паркета, установка порогов и плинтусов, выключателей и розеток, осветительных приборов. Устанавливаются сантехнические приборы, зеркала, радиаторы отопления
Отделка не только придает дому законченный вид, но и защищает конструкцию от неблагоприятных внешних воздействий. Качество результата зависит от правильного выбора материалов, соблюдения технологических требований и последовательности этапов работ.
Наружные отделочные работы состоят из нескольких этапов. Это выбор подходящих материалов, расчет их количества, подготовка основания и нанесение декоративного покрытия.
Первый этап отделки дома или коттеджа - это выбор материалов, рассмотрим самые популярные. Для облицовки стен каменных зданий, построенных по традиционным технологиям, используются фасадные краски, декоративные штукатурки, керамическая и каменная плитка. Оштукатуривание стен с последующей окраской считается одним из самых недорогих видов облицовки. Современные фасадные краски рассчитаны на длительную эксплуатацию. Они не выгорают под лучами солнца, хорошо противостоят воздействию влаги и температурных перепадов. Тем не менее, краску придется подновлять по прошествии нескольких лет.
Декоративные фасадные штукатурки содержат минеральные или полимерные гранулы. Этот вид отделки имеет эстетичный вид, устойчив как к природным воздействиям, так и к механическим повреждениям. Для работы с декоративными штукатурками нужно подыскать опытных мастеров, которые имеют опыт работы с этими материалами. В противном случае она может лечь неровно, некрасивыми пятнами, которые испортят внешний вид фасада.
Для частных домов и коттеджей керамическая или каменная плитка чаще всего применяется на этапе отделки цоколя и элементов крыльца, то есть тех частей дома, которые наиболее всего подвержены загрязнению и механическим повреждениям. Лучше всего для этих целей подходит клинкер и керамогранит, а также натуральный камень.
Рассчитывают количество необходимых материалов по строительным планам дома. Эту работу лучше доверить специалистам, которые будут заниматься работой. Ведь в расчетах нужно учесть не только отделочные, но и дополнительные материалы.
Порядок подготовки основания под отделку
Перед нанесением краски или декоративной штукатурки стены дома нужно выровнять. На этом этапе лучше всего использовать современные сухие смеси на известково-цементной основе. Перед выравниванием стен, изготовленных из пенобетонных, газобетонных блоков или шлакоблоков на них закрепляют полимерную сетку для улучшения сцепления раствора с основанием. Кирпичные стены можно оштукатуривать и без использования сетки.
Если в проекте дома заложено наружное утепление, то его проводят перед началом штукатурных работ. В большинстве случаев для утепления каменных домов применяется пенопласт. На этапе подготовки пенопласта под отделку обязательно используются полимерные сетки, а также специальные штукатурные и шпаклевочные, обладающие высокой адгезией к этому материалу.
Последовательность финишной отделки дома
Завершающий этап отделки фасада - нанесение декоративного материала. Порядок нанесения фасадных красок - при помощи валика или краскопульта. Во втором случае (при наличии у мастера соответствующих навыков) красочный слой будет более равномерным и гладким. Декоративные штукатурки наносят вручную, при помощи шпателей и терок разных размеров.
На этапе нанесении этого материала очень важно в течение одного рабочего дня полностью покрыть стену от угла до угла. Если оставить незаделанные участки на следующий день, то места соединения подсохшей и вновь нанесенной штукатурки будут выделяться на фасаде. Решить эту проблему можно, если привлечь достаточное количество специалистов, которые оштукатурят плоскость в течение дня. Также, фасад можно разбить на отдельные элементы, которые разделяются между собой рустами, карнизами или другими архитектурными деталями.
При укладке на фасад плитки нужно использовать только специализированные клеи и затирки, которые предназначены для наружных работ. Если на этом этапе в последовательности отделки коттеджа используется традиционный цементный раствор, то на стену перед началом монтажа плитки желательно закрепить металлическую сетку.
Последовательность внутренней отделки дома
Поэтапная внутренняя отделка дома - это оформление интерьера. Именно от порядка и качества выполнения этих работ будет зависеть насколько красивым и комфортным будет жилье. Выбор материалов очень разнообразен - от традиционного дерева и камня до современных полимерных материалов.
Этап покупки отделочных материалов составляет существенную часть в сметной стоимости ремонта дома или квартиры. Поэтому с ценовой группой и конкретными видами материалов желательно определиться еще на начальной стадии ремонтных работ. В расчете материалов нужно учитывать не только фактическую квадратуру поверхностей, но также и расходы на прирезку. Например, на прирезку керамической плитки, паркета, ламината может уйти от 5 до 10 процентов, в зависимости от способа укладки.
Порядок подготовки к внутренней отделке дома
Внешний вид и качество внутренней отделки домов во многом зависит от правильной подготовки оснований. Плоскости стен, пола и потолка должны быть выровнены при помощи соответствующих растворов. На этапе подготовки стен в помещениях с нормальной влажностью чаще всего используются готовые гипсовые смеси. Стены в ванной комнате и других влажных помещениях выготавливают при помощи смесей на цементной основе либо традиционным цементным раствором.
Готовая поверхность должна быть гладкой, ровной, без трещин и других видимых дефектов. Если стены предназначены под окраску или тонкослойную декоративную штукатурку, их дополнительно выравнивают шпаклевочными массами. Цементную стяжку на полах покрывают самовыравнивающимися нивелировочными растворами. После высыхания стяжек и штукатурок их обрабатывают грунтовкой. Грунтовочные растворы укрепляют верхний слой оснований, закрывают поры в материале. Такая обработка повышает адгезию отделочных материалов к основанию, а также позволяет существенно снизить расход краски и клеевых растворов.
При использовании традиционных материалов для стен и потолка (покраска или обои), по порядку сначала красится потолок, затем проводится отделка стен дома. Но натяжные и модульные потолки монтируются после завершения работ со стенами. Обои лучше наклеивать до установки плинтусов на паркет или другое напольное покрытие. Аккуратно прирезаться обоями к плинтусам будет очень сложно.
Ламинат и лакированную в заводских условиях паркетную доску укладывают после завершения отделки стен и потолка. Традиционный паркет можно уложить, отшлифовать и покрыть слоем грунтовки и до завершения всех этапов внутренней отделки дома. Но его нужно будет закрыть защитным слоем гофрокартона или тонкого ДВП, тщательно проклеив скотчем все стыки между листами защитного материала. Плиточные напольные покрытия можно уложить перед отделкой стен и потолков. Их также желательно укрыть каким-либо защитным материалом (в данном случае подойдет даже толстая полиэтиленовая пленка), чтобы предохранить поверхность от попадания капель грунтовки и краски.
Наша строительная компания выполняет все этапы наружной и внутренней отделки домов и коттеджей в Москве и Подмосковье. Мы располагаем штатом квалифицированных специалистов, которые знают и соблюдают правильную последовательность и порядок работ как с традиционными, так и с современными материалами. Мы формируем лояльные расценки на наши услуги, исходя из особенностей каждого конкретного объекта.
